本月24日，《市建设局、市公安局关于停止执行购房入户政策的通知》发布，由4月21日（含当日）起停止执行购房入户政策，任何个人购买的商品房将不再享受购房入户政策。
    记者在房展现场了解到，许多市民都是冲着落户而来，也希望能赶紧购房搭上“入户”末班车，当得知该政策截止时间时，部分有落户需求的购房者显得十分失望，“但即使落不了户，还是得解决居住的问题，房子还是得买。”市民王小姐告诉记者。
    “很多市民对‘购房入户’政策特别关心，纷纷咨询现在买房是否还能入户，但是受政策所限，我们现在也无能为力。”仁恒新园工作人员告诉记者。
    位于斗门珠峰大道的富逸花园相关负责人表示，“购房入户”政策的取消对西区的房产项目造成一定影响。“但是，现在很多人都会选择西区的房产作为投资，价格合理，加上大交通项目的推进，今后升值的空间很大。”
开发商定价更加谨慎
    房价走势是本次房展上市民最为关注的问题之一。
    “西区斗门、金湾的洋房均价大部分控制在3500元／平方米－4600元／平方米之间；中山坦洲、三乡的大部分楼盘价格跟西区相差不多；主城区地理位置比较好、以海景做推销主力的楼盘，房价普遍在11000元／平方米以上；新香洲在建的几个新盘，例如盈彩美居、诚丰·怡园等项目均价都在7500元／平方米－8000元／平方米左右。”参观完房展后，某业内人士告诉记者。
    该业内人士告诉记者，目前开发商在定价上已经十分谨慎，在综合考虑国家宏观政策的基础上，也根据珠海当前的现实情况，主动调整应变策略，在价格定位上相对合理。
各楼盘打折促销引“看客”
    展会上，众多楼盘已经从原来的“暗降”改为“明折”，众多楼盘纷纷推出各种打折促销手段来吸引市民的目光。记者在现场看到，三乡雍泉度假山庄打出低价的诱人招牌，“凡在现场签约购买独立别墅即可获得40万元的购车卷，并赠送一年的物业管理费。”现场工作人员向记者解释称，“目前我们的独栋别墅均价为每平方米1200元／平方米－13000元／平方米。”
    同样，位于前山的财富世家也推出“五一”优惠活动，“买三房送四万，买四房送五万”的优惠让许多购房者颇为心动，不过优惠仅限五一黄金周期间；金湾、斗门的楼盘也有一定的打折力度，位于斗门的富逸花园打出 “5月1－3日，付1000元订金，即可享受3重大礼”的优惠措施，“三重大礼含金量十足，在五一期间购房送2000元－8000元购房优惠；其中购买单身公寓还送380元／平方米的精装修；在购买单身公寓后，还可以16元／每平方米的价格返租给开发商。”该楼盘相关负责人告诉记者。
    “我们也观望了很长时间，今天看到许多开发商都有一定的打折力度，而且优惠挺多，如果朝向、位置、采光不错，那我们可能就会出手了。”市民王先生告诉记者。
前山楼盘主打“轻轨”牌
    “前山河改造后，前山片区的地产项目彰显前山河畔居住价值；广珠城际轻轨进展顺利，前山片区的发展前景巨大，可能直接受益的便是房地产项目。”某业内人士表示。
    在房展现场，位于前山的“蔚蓝东岸”将自己的展位布置成为“轻轨站点”，并打出“珠海首个真正轻轨物业”吸引购房者，“在轻轨商圈达500米的辐射半径内，蔚蓝东岸物业正式占据了中心支点位置，因此许多购房者看好商铺的经营价值。”该楼盘项目负责人告诉记者。
    另外，同样位于前山的二城心作也打出 “体验随轻轨、干线、港珠澳大桥而来的全新时代”，“此前，许多项目都忽略轻轨效应，促销还是主打学校、车站、医院等传统配套设施，如今随着轻轨的顺利推进，许多开发商开始调整营销策略，想通过抓住轻轨机遇，以带动楼盘销售。”该业内人士告诉记者。