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中国银行中原地产联合亮盾
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来源：珠海视窗 作者： 发布时间：2008-04-26
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08年4月25日，珠海中原物业顾问有限公司与中国银行珠海分行在2000年酒店千禧厅举行 “中国银行、中原地产联合亮盾，资金监管合作签约仪式”新闻发布会。本次合作由中原地产珠海公司牵头，委托珠海中行作为买卖房交易过程中的第三方在交易双方自愿的情况下对资金进行监管。
出席此次签约仪式的有：中国银行珠海分行陈庚铎副行长，郑海洲总经理，刘国梁副总经理，林访副总经理；珠海中原物业顾问有限公司潘家浩总经理，物业部总经理徐伟文和区域经理陈晓玉。
发布会上，珠海中原物业顾问有限公司总经理潘家浩先生首先介绍了资金监管的由来和相关风险。
潘家浩总经理指出，现时进行二手房交易，国内买家和业主通常采取双方协调付款和通过中介托管的方式进行资金交付。第一种完全以双方信任为支撑，没有任何约束和保障。而若由中介进行托管，被托管资金一般要在中介方停留约1个月时间，这些款项的使用没有任何外部监管，不良中介可能将客户房款挪用。相对于香港和欧美地区是通过执业律师（第三方）进行资金监管，以上两种方式都是不安全、不规范的，双方都承担了很大的风险。
对于此次中原地产决定推行资金监管的实施，潘总经理认为市场为了适应广大消费者的需求会进行自我调节，最终必将达到专业分工。这次中原地产与中国银行合作推行的“资金监管合作”正是印证了这一点。中国银行是完全独立于买卖双方和中介公司的机构，又熟悉房产交易流程和相关的法律法规；更重要的是中银具有良好的社会公信力，抗风险性强。而中原地产凭借纯洁忠诚的经营理念，于国内房产代理业务上始终贯彻服务全面、公开信息、公平交易等宗旨，成功树立了“皇牌代理、信心标记”的品牌形象。在推行 “资金监管合作”后，更能体现业务的专业程度、提高服务水准。所谓“专业人做专业事”，中原地产与中国银行联合起来，更全面的保障消费者安全交易。
而中国银行珠海分行副行长陈庚铎先生则详细介绍了中行为二手房交易资金监管业务所推行的产品“安心宝”。在二手房交易中，中国银行设立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家有关法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金的划转的一种信用中介服务。
陈庚铎副行长还讲到，为了满足客户的不同需求，中行“安心宝”业务还非常人性化的分为非按揭版与按揭版。客户只需提供身份证、交易合同、房产证及中行存折即可向中行提出申请，中行审核后与买卖双方签订三方协议——《资金监管协议》，买方根据协议将监管资金存入指定账户（银行独立开设的专用账户），买卖双方据入账凭证到房产中心办理过户手续，待新房产证出来后银行凭新房产证及客户所签定的划付授权书将监管资金划入卖方指定账号。中国银行在整个过程中以第三方身份参与交易资金监管，切切实实确保了交易资金的安全。
说到此次合作的意义，潘家浩总经理严肃的表示：中原地产作为专业地产代理的期望从自身做起，倡导专业、安全的交易模式，决心引领珠海房地产向更规范、更完善的方向健康发展，最终有效改善市场对房地产的认知！
最后双方一致表示，这次签约不但是对双方精诚合作的见证，而且必将把双方的合作推向新的高峰。
企业简介——
中原地产：
中原(中国)物业顾问有限公司乃香港中原集团旗下公司，专责国内房地产代理及中介业务。香港中原集团创建于1978年，主要代理一、二手房地产买卖及租赁服务，目前实力稳居香港地产代理业首位。香港中原于90年代初开始进军大陆房地产代理市场，于1992年成立中国部，负责中原在内地的业务。随着国内业务不断扩张，为配合发展的需要，中原中国部于1998年5月正式从香港公司中独立出来，并更名为中原（中国）物业顾问有限公司，目前在深圳、福州、湖南、云南、惠州、东莞、珠海、中山、广州、佛山、湖北、重庆、四川、宁波、浙江、上海、南京、河南、山东、河北、大连、天津、北京、沈阳、长春等近三十个省市开设了分公司，办公室及地铺分行数目逾八百间，员工数目已超过一万五千人，业务涉及全国各大省市。
中原（中国）凭借中原集团纯洁忠诚的经营理念，于国内房产代理业务上贯彻始终，坚守不参加炒卖、成交力强、服务全面、掌握市场脉搏、公开信息、公平交易等宗旨，成功树立了“皇牌代理、信心标记”的品牌形象。中原（中国）秉承良好的商誉及专业务实的作风，充分发挥各大城市分行的联动效应及庞大的营销队伍优势，以超优势的领先业绩，成为实力雄厚的国内地产代理公司龙头。
中原（中国）抱着“大中国”的发展概念，深信在香港成功施行的中原拓展模式在国内也将大有可为。中原（中国）立志于建立全国最大的房地产服务网络，全方位为广大市民和发展商提供专业服务，并有效整合资源，为提高中国房地产业效率和国内房产行业走向市场化、商品化献出一份力量。
中国银行：
中国银行珠海分行与房地产中介机构的业务合作由来已久，一直以来，我行始终秉承“客户至上，合作共赢”的经营理念，锐意进取，不断创新，打造了“理想之家”的个人贷款业务知名品牌。中行“理想之家”在全辖推出了“安居宝”、“易居宝”、“安心宝”、“融资宝”等一系列优质的房地产金融产品，在珠海本地市场形成了良好的信誉，使我行的业务竞争力不断加强。
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